Imobiliária em Campos dos Goytacazes
Diego Quintanilha
Creci 55.496

22992612481

1. BACHAREL EM DIREITO:
2. TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
3. CURSOS DE CAPACITAÇÕES:
3.1 PERÍCIA JUDICIAL COM ÊNFASE EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS -2021.
Realizado pelo CURSO BETA, com carga horária de 30 horas, fundamentado na ABNT -
NBR 14.653/1; 2 e 3, (Imóveis Urbanos e Rurais), através dos seguintes métodos:
● COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO;
● EVOLUTIVOS;
● INVOLUTIVOS;
● CAPITALIZAÇÃO DA RENDA.
● CURSO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA-2012. Realizado pelo Colégio Arnaldo
Prieto;
● INTRODUÇÃO À AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS;
● CONCEITUAÇÕES TÉCNICAS;
● MÉTODO AVALIATÓRIOS;
● REQUISITOS OBRIGATÓRIOS NA ELABORAÇÃO DOS PTAM’S;
● MÉTODOS COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO;
● CUSTO UNITÁRIO BÁSICO (CUB);
● MÉTODO EVOLUTIVO;
● TABELA DE ROSS-HEIDECKE – DEPRECIAÇÃO FÍSICA;
● MÉTODO INVOLUTIVO;
● MÉTODO DA CAPITALIZAÇÃO DA RENDA;
● ARBITRAMENTO DE LOCAÇÕES E ARRENDAMENTOS;
● AVALIAÇÃO DE PONTO COMERCIAL;
● AVALIAÇÃO DE CARTEIRA DE LOCAÇÕES;
● AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS;
● PERÍCIAS IMOBILIÁRIAS;
● PROCEDIMENTOS ÉTICOS DO PERITO AVALIADOR;
4. PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA – CADASTRO
NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIÁRIOS – CONSELHOR FEDERAL DE
CORRETORES DE IMÓVEIS – COFECI. 2013.
5. ÁREAS DE ATUAÇÃO:
Emissão de Laudo Técnico de Avaliações e Laudos Periciais Judiciais e extrajudiciais, para
imóveis URBANOS e RURAIS, em ações de:
- Avaliações de Patrimônio LEI Nº 11.441 de 04/01/2007, geralmente em partilha de bens e
separação de casais;
- Avaliações de Bens para Penhora LEI Nº 11.382 de 22/01/2007;
- Pareceres técnicos de imóveis para revisão municipal de Impostos ( IPTU, ITBI );
- Avaliações para Incorporadoras na aquisição de terrenos e glebas;
- Avaliações Particulares na Compra e venda de imóveis;
- Avaliações para Consórcios Imobiliários;
- Avaliações de imóveis para Bancos e Factorings;
- Revisão para desapropriação por órgãos municipais – estaduais - federais;
- Cisão ou Fusão de empresas;
- Em casos de Hipotecas e Seguros.
- Revisionais de Alugueis;
- Venda e Compra de imóveis residenciais urbanos, rurais e comerciais.
- Locações residenciais; comerciais e temporadas;
- Administração de bens imóveis em geral.

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